Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 260A

Rækkehus · 189 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 189 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1971
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
496 m²
Bebygget areal
248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.198 kr/m².5.983.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 57.119 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.284.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,21 pct. siden okt. 2022
1,1M3,6M6,1M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20224.305.000 kr.I dag · vores estimat7.284.677 kr.Markedet · 19921.510.299 kr.Markedet · 19931.160.649 kr.Markedet · 19941.241.730 kr.Markedet · 19951.130.409 kr.Markedet · 19961.584.576 kr.Markedet · 19971.804.005 kr.Markedet · 19982.639.196 kr.Markedet · 19992.347.947 kr.Markedet · 20002.875.068 kr.Markedet · 20012.705.724 kr.Markedet · 20021.956.339 kr.Markedet · 20034.745.790 kr.Markedet · 20043.486.483 kr.Markedet · 20053.338.685 kr.Markedet · 20065.539.590 kr.Markedet · 20075.233.221 kr.Markedet · 20087.465.500 kr.Markedet · 20094.556.223 kr.Markedet · 20103.704.778 kr.Markedet · 20115.208.651 kr.Markedet · 20122.840.292 kr.Markedet · 20134.177.845 kr.Markedet · 20145.904.171 kr.Markedet · 20155.378.373 kr.Markedet · 20166.324.885 kr.Markedet · 20176.479.865 kr.Markedet · 20186.849.927 kr.Markedet · 20197.089.012 kr.Markedet · 20207.250.040 kr.Markedet · 20217.415.604 kr.Markedet · 20228.705.907 kr.Markedet · 20237.813.071 kr.Markedet · 20248.603.658 kr.Markedet · 20259.161.397 kr.Markedet · 20268.513.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg
4.305.000 kr.
I dag · vores estimat
7.284.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg4.305.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 76B
2500 Valby		164 m²1,7 km22-05-20257.500.000 kr.45.732 kr./m²
Vigerslevvej 74A
2500 Valby		146 m²1,7 km27-04-20256.100.000 kr.41.781 kr./m²
Vigerslevvej 82E
2500 Valby		139 m²1,7 km15-05-20245.560.000 kr.40.000 kr./m²
Vigerslevvej 263D
2500 Valby		95 m²69 m01-05-20243.650.000 kr.38.421 kr./m²
Vigerslevvej 277D
2500 Valby		95 m²170 m17-03-20254.995.000 kr.52.579 kr./m²
Vigerslevvej 76A
2500 Valby		126 m²1,7 km15-10-20237.300.000 kr.57.937 kr./m²
Vigerslev Allé 292
2500 Valby		159 m²570 m07-10-20256.300.000 kr.39.623 kr./m²
Kærskiftevej 213
2500 Valby		159 m²643 m24-01-20266.680.000 kr.42.013 kr./m²
Kærskiftevej 205
2500 Valby		159 m²669 m12-02-20266.250.000 kr.39.308 kr./m²
Kærskiftevej 181
2500 Valby		159 m²746 m03-06-20255.500.000 kr.34.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden