Vigerslevvej 258B, st. tv, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.319 kr/m².2.590.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 38.667 kr/m² (172 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.321.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,58 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.321.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2023majEjerskifte
2005jan.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 258B, 1. tv 2500 Valby	67 m²	0 m	28-07-2025	2.898.000 kr.	43.254 kr./m²
Vigerslevvej 258A, st. th. 2500 Valby	67 m²	13 m	18-05-2026	3.175.000 kr.	47.388 kr./m²
Vigerslevvej 245D, 1. 2500 Valby	66 m²	129 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	44.697 kr./m²
Vigerslevvej 289, 1. tv 2500 Valby	69 m²	345 m	04-09-2024	2.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Vigerslevvej 291, 2. tv 2500 Valby	69 m²	359 m	18-06-2025	3.295.000 kr.	47.754 kr./m²
Vigerslevvej 291, st. th 2500 Valby	69 m²	359 m	13-01-2025	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²
Vigerslevvej 289, 2. th 2500 Valby	72 m²	345 m	10-10-2023	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²
Vigerslevvej 249, 1. 2 2500 Valby	58 m²	95 m	06-05-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Vigerslevvej 314, 1. th 2500 Valby	61 m²	489 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Vigerslevvej 274, st. th 2500 Valby	58 m²	146 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu