Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 243, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
818.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.080 kr/m².3.887.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.196 kr/m² (187 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.116.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,06 pct. siden apr. 2020
382k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20205.350.000 kr.I dag · vores estimat4.116.339 kr.Markedet · 1992800.600 kr.Markedet · 1993507.900 kr.Markedet · 1994460.800 kr.Markedet · 1995565.400 kr.Markedet · 1996758.100 kr.Markedet · 1997609.000 kr.Markedet · 19981.011.900 kr.Markedet · 1999938.700 kr.Markedet · 20001.163.600 kr.Markedet · 20011.194.800 kr.Markedet · 20021.326.300 kr.Markedet · 20031.659.100 kr.Markedet · 20041.604.900 kr.Markedet · 20051.820.800 kr.Markedet · 20062.822.600 kr.Markedet · 20072.670.800 kr.Markedet · 20082.347.200 kr.Markedet · 20091.762.200 kr.Markedet · 20102.008.900 kr.Markedet · 20112.580.700 kr.Markedet · 20122.185.700 kr.Markedet · 20132.117.400 kr.Markedet · 20142.740.700 kr.Markedet · 20152.540.700 kr.Markedet · 20163.088.500 kr.Markedet · 20173.238.700 kr.Markedet · 20183.679.100 kr.Markedet · 20193.319.200 kr.Markedet · 20203.607.100 kr.Markedet · 20214.316.900 kr.Markedet · 20224.473.900 kr.Markedet · 20233.937.800 kr.Markedet · 20244.501.200 kr.Markedet · 20255.045.600 kr.Markedet · 20266.328.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.116.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 276A, st. th
2500 Valby		107 m²294 m11-08-20242.925.000 kr.27.336 kr./m²
Vigerslevvej 295, 2. th
2500 Valby		104 m²536 m07-01-20254.300.000 kr.41.346 kr./m²
Vigerslevvej 295, st. th
2500 Valby		108 m²536 m28-02-20265.100.000 kr.47.222 kr./m²
Vigerslevvej 316, 2. th
2500 Valby		112 m²650 m08-07-20254.100.000 kr.36.607 kr./m²
Vigerslevvej 37, st. 3
2500 Valby		98 m²1,9 km09-04-20254.307.000 kr.43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th
2500 Valby		98 m²1,9 km05-08-20244.175.000 kr.42.602 kr./m²
Vigerslevvej 35, 3. mf
2500 Valby		95 m²1,9 km28-04-20254.115.000 kr.43.316 kr./m²
Vigerslevvej 315, 2. th
2500 Valby		78 m²737 m23-05-20253.500.000 kr.44.872 kr./m²
Vigerslevvej 305, st. th
2500 Valby		76 m²662 m06-03-20263.130.000 kr.41.184 kr./m²
Vigerslevvej 305, 2. th
2500 Valby		76 m²662 m03-11-20243.220.000 kr.42.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden