Vigerslevvej 148, 2. tv

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 2295 m²
Bebygget areal: 765 m²
Erhvervsareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.048 kr/m².2.177.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (186 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.975.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,05 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.451.803 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.451.803 kr.
2015aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 121, st. th 2500 Valby	51 m²	85 m	22-08-2025	2.425.000 kr.	47.549 kr./m²
Vigerslevvej 121, st. tv 2500 Valby	51 m²	85 m	06-05-2025	2.198.000 kr.	43.098 kr./m²
Vigerslevvej 121, 1. tv 2500 Valby	51 m²	85 m	29-09-2024	1.790.000 kr.	35.098 kr./m²
Vigerslevvej 121, 2. tv 2500 Valby	51 m²	85 m	06-05-2024	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²
Vigerslevvej 119, 2. th 2500 Valby	51 m²	97 m	25-06-2025	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Vigerslevvej 119, st. th 2500 Valby	51 m²	97 m	20-02-2024	2.050.000 kr.	40.196 kr./m²
Vigerslevvej 117, 2. tv 2500 Valby	51 m²	106 m	06-05-2024	1.795.000 kr.	35.196 kr./m²
Vigerslevvej 115, 2. tv 2500 Valby	51 m²	117 m	02-12-2025	2.725.000 kr.	53.431 kr./m²
Vigerslevvej 115, st. tv 2500 Valby	51 m²	117 m	02-04-2024	2.198.000 kr.	43.098 kr./m²
Vigerslevvej 254, st. 2 2500 Valby	47 m²	1,2 km	11-12-2025	2.100.000 kr.	44.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu