Vigerslevvej 113, st. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1945
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1866 m²
Bebygget areal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.219 kr/m².2.164.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (186 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-38,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Prisstigning 307% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.092.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,60 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 798.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.250.000 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 115, 2. tv 2500 Valby	51 m²	11 m	02-12-2025	2.725.000 kr.	53.431 kr./m²
Vigerslevvej 115, st. tv 2500 Valby	51 m²	11 m	02-04-2024	2.198.000 kr.	43.098 kr./m²
Vigerslevvej 117, 2. tv 2500 Valby	51 m²	22 m	06-05-2024	1.795.000 kr.	35.196 kr./m²
Vigerslevvej 119, 2. th 2500 Valby	51 m²	32 m	25-06-2025	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Vigerslevvej 119, st. th 2500 Valby	51 m²	32 m	20-02-2024	2.050.000 kr.	40.196 kr./m²
Vigerslevvej 121, st. th 2500 Valby	51 m²	44 m	22-08-2025	2.425.000 kr.	47.549 kr./m²
Vigerslevvej 121, st. tv 2500 Valby	51 m²	44 m	06-05-2025	2.198.000 kr.	43.098 kr./m²
Vigerslevvej 121, 1. tv 2500 Valby	51 m²	44 m	29-09-2024	1.790.000 kr.	35.098 kr./m²
Vigerslevvej 121, 2. tv 2500 Valby	51 m²	44 m	06-05-2024	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²
Vigerslevvej 113, 1. tv 2500 Valby	54 m²	0 m	22-05-2024	1.965.000 kr.	36.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu