Vigen 5, Enø

Fritidshus · 53 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 771 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 771 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 53 m².1.652.116 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.813.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,32 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2014aug.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 22, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	93 m	24-02-2025	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Vigen 8, Enø 4736 Karrebæksminde	79 m²	80 m	02-03-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Vigen 17, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	74 m	19-05-2026	2.145.000 kr.	26.481 kr./m²
Stølsgårdsvej 18, Enø 4736 Karrebæksminde	54 m²	446 m	23-08-2024	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Strandvej 98B, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	333 m	26-10-2025	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²
Bækkene 211, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	196 m	04-01-2025	1.645.000 kr.	32.900 kr./m²
Strandvej 93, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	353 m	09-07-2026	2.995.000 kr.	58.725 kr./m²
Grønningen 53C, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	415 m	27-03-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Kildeengen 4, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	275 m	27-05-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Kildeengen 16, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	146 m	18-05-2025	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu