Viemosevej 80B, 2610 Rødovre — Villa · 108 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 609 m², opført i 1963. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.833 kr/m².5.055.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemosevej gns: 40.162 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.273.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosevej 15B 2610 Rødovre	95 m²	765 m	09-05-2025	4.385.000 kr.	46.158 kr./m²
Viemosevej 69 2610 Rødovre	132 m²	55 m	11-06-2025	5.395.000 kr.	40.871 kr./m²
Viemosevej 43 2610 Rødovre	87 m²	321 m	08-11-2023	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Viemosevej 27 2610 Rødovre	128 m²	586 m	02-03-2024	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²
Viemosevej 82B 2610 Rødovre	151 m²	40 m	21-10-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Viemosevej 82A 2610 Rødovre	153 m²	20 m	16-04-2024	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²
Viemosevej 72B 2610 Rødovre	169 m²	69 m	30-11-2024	5.475.000 kr.	32.396 kr./m²
Viemosevej 78B 2610 Rødovre	186 m²	13 m	28-09-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Viemosetoften 3 2610 Rødovre	107 m²	186 m	03-04-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Moseholmene 5 2610 Rødovre	110 m²	140 m	04-06-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu