Viemosebro 22

Villa · 106 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 669 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.652 kr/m².4.990.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemosebro gns: 40.782 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.275.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,95 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.088.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.275.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg1.088.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosebro 23 2610 Rødovre	113 m²	43 m	03-02-2026	4.505.000 kr.	39.867 kr./m²
Viemosebro 13 2610 Rødovre	124 m²	66 m	29-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Viemosebro 16 2610 Rødovre	84 m²	46 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	50.595 kr./m²
Viemosebro 21 2610 Rødovre	169 m²	33 m	20-05-2026	5.495.000 kr.	32.515 kr./m²
Viemosebro 1 2610 Rødovre	170 m²	165 m	22-02-2026	7.700.000 kr.	45.294 kr./m²
Viemosebro 25 2610 Rødovre	179 m²	58 m	11-12-2023	7.300.000 kr.	40.782 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 15 2610 Rødovre	107 m²	126 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Bluevang Alle 1 2610 Rødovre	106 m²	278 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Hammelvej 12 2610 Rødovre	107 m²	204 m	25-05-2024	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Lysbrovej 25 2610 Rødovre	105 m²	337 m	11-09-2024	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu