Vieholmgårdsvej 17

Fritidshus · 94 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2020. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.704 kr/m².6.589.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering6.160.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,58 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 6.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.160.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg6.125.000 kr.
Ombygning
2019nov.Ejerskifte2.700.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vieholmgårdsvej 7 3220 Tisvildeleje	113 m²	164 m	13-07-2024	6.100.000 kr.	53.982 kr./m²
Havreengen 6 3220 Tisvildeleje	92 m²	358 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Rørkæret 5 3220 Tisvildeleje	91 m²	355 m	22-04-2025	6.295.000 kr.	69.176 kr./m²
Rugvænget 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	204 m	02-06-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Stokkevej 33 3220 Tisvildeleje	88 m²	237 m	08-08-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	525 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	525 m	20-02-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Øllekollevej 1 3220 Tisvildeleje	89 m²	434 m	24-08-2026	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Strandvejen 27 3220 Tisvildeleje	97 m²	769 m	19-06-2024	16.050.000 kr.	165.464 kr./m²
Tjørnebrovej 8 3220 Tisvildeleje	104 m²	246 m	21-02-2025	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu