Vibevænget 2A, 3220 Tisvildeleje — Fritidshus / sommerhus · 158 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 749 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Tisvildeleje (3220). Udbydes aktuelt til 13.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 8
Byggeår: 1929

Arealer

Boligareal: 158 m²
Grundareal: 749 m²

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.765 kr/m².10.725.100 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (87341 vs 58088 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.219.605 kr.

{'label': 'Udbudspris 178% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.800.000 kr / Estimat: 4.964.242 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	401 m	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²
Tjørnebrovej 8 3220 Tisvildeleje	148 m²	456 m	21-02-2025	7.900.000 kr.	53.378 kr./m²
Nordre Strandvej 3 3220 Tisvildeleje	160 m²	1,1 km	08-06-2025	8.700.000 kr.	54.375 kr./m²
Vængevej 43 3220 Tisvildeleje	156 m²	1,3 km	23-10-2024	30.750.000 kr.	197.115 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	673 m	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Bakkefrydvej 13 3220 Tisvildeleje	140 m²	647 m	04-11-2025	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Julsgårdsvej 35A 3220 Tisvildeleje	168 m²	1,1 km	02-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Lundebjergvej 54 3220 Tisvildeleje	133 m²	989 m	03-06-2024	5.566.000 kr.	41.850 kr./m²
Strandbakkevej 15 3220 Tisvildeleje	189 m²	690 m	11-05-2025	13.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Kædemosevej 20 3220 Tisvildeleje	155 m²	2,2 km	09-04-2025	5.835.000 kr.	37.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu