Viebjergvej 9

Villa · 135 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 135 m², opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.848 kr/m².2.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViebjergvej gns: 17.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.476.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,91 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte2.430.000 kr.
1980Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viebjergvej 16 3310 Ølsted	117 m²	67 m	16-04-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Tuevej 2 3310 Ølsted	134 m²	446 m	15-06-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Sandbjergvej 4 3310 Ølsted	133 m²	455 m	04-03-2025	2.605.000 kr.	19.586 kr./m²
Annexvej 1 3310 Ølsted	131 m²	522 m	11-01-2024	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Sandbjergvej 15 3310 Ølsted	140 m²	535 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Vibjerg Sandvej 18 3310 Ølsted	146 m²	219 m	28-10-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Sandbjergvej 13 3310 Ølsted	129 m²	519 m	22-11-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Egholmvej 1 3310 Ølsted	133 m²	820 m	30-10-2024	2.155.000 kr.	16.203 kr./m²
Månelysvej 27 3310 Ølsted	133 m²	823 m	18-08-2024	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Byvej 5 3310 Ølsted	130 m²	685 m	24-07-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu