Viebæltet 8

Villa · 105 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.234 kr/m².1.079.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViebæltet gns: 7.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.609 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering836.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,52 pct. siden jun. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1986 · Alm. Salg: 367.500 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg: 266.500 kr.
30. nov. 2003 · Alm. Salg: 556.606 kr.
14. feb. 2011 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte895.000 kr.
2003nov.Ejerskifte556.606 kr.
2001dec.Ejerskifte266.500 kr.
1986jun.Ejerskifte367.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 17 5900 Rudkøbing	104 m²	416 m	24-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Rolighedsvej 42 5900 Rudkøbing	105 m²	528 m	23-09-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Broløkken 36 5900 Rudkøbing	110 m²	483 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Broløkken 34 5900 Rudkøbing	100 m²	491 m	12-11-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosenvænget 1 5900 Rudkøbing	110 m²	502 m	26-07-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Schnohrsvej 30 5900 Rudkøbing	113 m²	283 m	29-12-2024	1.025.000 kr.	9.071 kr./m²
Omgangen 17 5900 Rudkøbing	106 m²	862 m	11-12-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Nørrebro 185 5900 Rudkøbing	95 m²	218 m	31-07-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Peløkkevej 18A, Peløkke 5900 Rudkøbing	99 m²	604 m	22-09-2025	850.000 kr.	8.586 kr./m²
Havnegade 68 5900 Rudkøbing	108 m²	922 m	28-12-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu