Vidnæsdal 4, Gl Holte

Villa · 246 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.202 m², 8 værelser, opført i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.301.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 43.714 kr/m² × 246 m².10.753.644 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.856.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,79 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.856.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1982Bygget
1974nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidnæsdal 33A, Gl Holte 2840 Holte	248 m²	362 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	49.798 kr./m²
Vidnæsdal 22, Gl Holte 2840 Holte	217 m²	294 m	10-08-2025	10.495.000 kr.	48.364 kr./m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte 2840 Holte	206 m²	352 m	25-07-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	148 m	29-03-2026	11.700.000 kr.	65.000 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	148 m	12-09-2024	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Vidnæsdal 20, Gl Holte 2840 Holte	150 m²	261 m	25-09-2025	6.795.000 kr.	45.300 kr./m²
Tofteåsen 22, Gl Holte 2840 Holte	254 m²	628 m	07-11-2024	8.522.000 kr.	33.551 kr./m²
Bakkeåsen 4, Gl Holte 2840 Holte	227 m²	573 m	28-05-2026	9.100.000 kr.	40.088 kr./m²
Nordskrænten 6, Gl Holte 2840 Holte	216 m²	603 m	03-11-2025	6.735.000 kr.	31.181 kr./m²
Bakkeåsen 3, Gl Holte 2840 Holte	214 m²	600 m	05-11-2023	7.250.000 kr.	33.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu