Prisvurdering · 2840 Holte

Kildeåsen 16, Gl Holte

Villa · 166 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Udbydes aktuelt til 9.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 43.714 kr/m² × 166 m².7.256.524 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.289.654 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.395.000 kr / Estimat: 7.031.307 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,91 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.289.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeåsen 5, Gl Holte 2840 Holte	156 m²	136 m	18-03-2025	6.350.000 kr.	40.705 kr./m²
Græsdammen 18, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	162 m	29-02-2024	6.800.000 kr.	40.476 kr./m²
Bakkefaldet 42, Gl Holte 2840 Holte	167 m²	388 m	12-01-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Havrevænget 16, Gl Holte 2840 Holte	161 m²	196 m	15-10-2025	7.400.000 kr.	45.963 kr./m²
Højleddet 7, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	187 m	24-02-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Vejdammen 8, Gl Holte 2840 Holte	161 m²	245 m	05-11-2023	5.425.000 kr.	33.696 kr./m²
Havrevænget 10, Gl Holte 2840 Holte	159 m²	160 m	22-01-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Gammel Holtevej 96A, Gl Holte 2840 Holte	162 m²	311 m	14-05-2025	7.450.000 kr.	45.988 kr./m²
Kurvestykket 10, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	481 m	11-11-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Havrevænget 23, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	193 m	22-11-2024	5.795.000 kr.	36.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu