Prisvurdering · 2840 Holte

Højleddet 9, Gl Holte

Villa · 229 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.200 m², 10 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Udbydes aktuelt til 12.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 43.714 kr/m² × 229 m².10.010.506 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.430.989 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.950.000 kr / Estimat: 9.133.940 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,28 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2013 · Alm. Salg: 3.693.250 kr.
I dag · vores estimat: 8.430.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, familiehandel3.693.250 kr.
2007mar.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højleddet 7, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	53 m	24-02-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Højleddet 28, Gl Holte 2840 Holte	134 m²	144 m	28-10-2025	7.595.000 kr.	56.679 kr./m²
Højleddet 53, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	409 m	10-01-2025	6.100.000 kr.	43.571 kr./m²
Højleddet 38, Gl Holte 2840 Holte	127 m²	259 m	02-12-2024	6.080.000 kr.	47.874 kr./m²
Højleddet 4, Gl Holte 2840 Holte	122 m²	100 m	11-03-2025	5.550.000 kr.	45.492 kr./m²
Bakkeåsen 4, Gl Holte 2840 Holte	227 m²	585 m	28-05-2026	9.100.000 kr.	40.088 kr./m²
Vidnæsdal 22, Gl Holte 2840 Holte	217 m²	281 m	10-08-2025	10.495.000 kr.	48.364 kr./m²
Vidnæsdal 4, Gl Holte 2840 Holte	246 m²	128 m	03-07-2025	8.700.000 kr.	35.366 kr./m²
Nordskrænten 6, Gl Holte 2840 Holte	216 m²	525 m	03-11-2025	6.735.000 kr.	31.181 kr./m²
Vidnæsdal 33A, Gl Holte 2840 Holte	248 m²	369 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	49.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu