Prisvurdering · 2840 Holte

Højleddet 36, Gl Holte

Villa · 218 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.201 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 10.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 43.714 kr/m² × 218 m².9.529.652 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.249.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,52 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.249.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel3.900.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højleddet 7, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	286 m	24-02-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Højleddet 53, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	186 m	10-01-2025	6.100.000 kr.	43.571 kr./m²
Højleddet 28, Gl Holte 2840 Holte	134 m²	115 m	28-10-2025	7.595.000 kr.	56.679 kr./m²
Højleddet 38, Gl Holte 2840 Holte	127 m²	24 m	02-12-2024	6.080.000 kr.	47.874 kr./m²
Højleddet 4, Gl Holte 2840 Holte	122 m²	337 m	11-03-2025	5.550.000 kr.	45.492 kr./m²
Vidnæsdal 22, Gl Holte 2840 Holte	217 m²	91 m	10-08-2025	10.495.000 kr.	48.364 kr./m²
Bakkeåsen 3, Gl Holte 2840 Holte	214 m²	413 m	05-11-2023	7.250.000 kr.	33.879 kr./m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte 2840 Holte	206 m²	122 m	25-07-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Vejdammen 68, Gl Holte 2840 Holte	209 m²	280 m	22-11-2025	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Bakkeåsen 4, Gl Holte 2840 Holte	227 m²	374 m	28-05-2026	9.100.000 kr.	40.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu