Prisvurdering · 2840 Holte

Gammel Holtevej 110B, Gl Holte

Villa · 254 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 43.714 kr/m² × 254 m².11.103.356 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.001.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,09 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.465.477 kr.
I dag · vores estimat: 9.001.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.465.477 kr.
2006jul.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Holtevej 113B, Gl Holte 2840 Holte	194 m²	127 m	03-06-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Gammel Holtevej 100A, Gl Holte 2840 Holte	174 m²	161 m	05-08-2026	9.525.000 kr.	54.741 kr./m²
Gammel Holtevej 96A, Gl Holte 2840 Holte	162 m²	232 m	14-05-2025	7.450.000 kr.	45.988 kr./m²
Vidnæsdal 33A, Gl Holte 2840 Holte	248 m²	81 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	49.798 kr./m²
Tofteåsen 22, Gl Holte 2840 Holte	254 m²	381 m	07-11-2024	8.522.000 kr.	33.551 kr./m²
Vidnæsdal 4, Gl Holte 2840 Holte	246 m²	341 m	03-07-2025	8.700.000 kr.	35.366 kr./m²
Bakkeåsen 4, Gl Holte 2840 Holte	227 m²	238 m	28-05-2026	9.100.000 kr.	40.088 kr./m²
Vidnæsdal 22, Gl Holte 2840 Holte	217 m²	142 m	10-08-2025	10.495.000 kr.	48.364 kr./m²
Bakkeåsen 3, Gl Holte 2840 Holte	214 m²	262 m	05-11-2023	7.250.000 kr.	33.879 kr./m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte 2840 Holte	206 m²	139 m	25-07-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu