Prisvurdering · 2840 Holte

Vidnæsdal 16, Gl Holte

Villa · 207 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 207 m².9.153.540 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering9.207.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,29 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.207.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte2.690.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2004Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte 2840 Holte	206 m²	152 m	25-07-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Vidnæsdal 22, Gl Holte 2840 Holte	217 m²	94 m	10-08-2025	10.495.000 kr.	48.364 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	53 m	29-03-2026	11.700.000 kr.	65.000 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	53 m	12-09-2024	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Vidnæsdal 4, Gl Holte 2840 Holte	246 m²	201 m	03-07-2025	8.700.000 kr.	35.366 kr./m²
Vidnæsdal 33A, Gl Holte 2840 Holte	248 m²	171 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	49.798 kr./m²
Vejdammen 68, Gl Holte 2840 Holte	209 m²	386 m	22-11-2025	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Vejdammen 19, Gl Holte 2840 Holte	203 m²	483 m	16-03-2025	7.845.000 kr.	38.645 kr./m²
Bjerggårdsvænget 23, Gl Holte 2840 Holte	199 m²	435 m	28-11-2023	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Vejdammen 25, Gl Holte 2840 Holte	200 m²	525 m	02-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu