Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Viderupgårdsvej 21, Store Ajstrup

Landejendom · 269 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 608.026 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
269 m²
Bebygget areal
269 m²
Grundareal
608026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.808 kr/m².8.287.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)608026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.627.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,71 pct. siden jul. 2022
421k18,1M35,8M53,5M71,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20222.690.000 kr.I dag · vores estimat8.627.100 kr.Markedet · 1992501.685 kr.Markedet · 1993420.985 kr.Markedet · 19941.653.812 kr.Markedet · 19951.517.429 kr.Markedet · 19964.502.253 kr.Markedet · 1997620.583 kr.Markedet · 19984.862.713 kr.Markedet · 1999870.215 kr.Markedet · 20009.618.095 kr.Markedet · 20011.843.995 kr.Markedet · 20021.956.437 kr.Markedet · 2003871.560 kr.Markedet · 200415.299.913 kr.Markedet · 20054.993.985 kr.Markedet · 20063.250.327 kr.Markedet · 20072.395.176 kr.Markedet · 20084.553.363 kr.Markedet · 2009478.282 kr.Markedet · 20103.914.488 kr.Markedet · 20111.719.179 kr.Markedet · 20121.376.742 kr.Markedet · 20137.116.664 kr.Markedet · 201426.027.633 kr.Markedet · 20151.948.367 kr.Markedet · 20164.374.209 kr.Markedet · 20171.782.125 kr.Markedet · 20182.208.759 kr.Markedet · 20191.668.338 kr.Markedet · 20207.281.292 kr.Markedet · 20213.303.589 kr.Markedet · 20223.146.224 kr.Markedet · 20234.913.554 kr.Markedet · 20244.952.021 kr.Markedet · 20258.655.075 kr.Markedet · 202611.271.638 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.690.000 kr.
I dag · vores estimat
8.627.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.690.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²1,9 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²1,6 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²4,5 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²5,0 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²5,4 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²4,3 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby
9240 Nibe		340 m²5,0 km03-07-20244.117.500 kr.12.110 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk
9240 Nibe		285 m²6,9 km08-01-202624.250.000 kr.85.088 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²5,5 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer
9240 Nibe		150 m²4,4 km09-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden