Vidarstien 1, 2740 Skovlunde — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 1992. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.118 kr/m².1.160.900 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.063.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,58 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2013sep.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidarstien 9 2740 Skovlunde	50 m²	161 m	02-08-2025	1.599.000 kr.	31.980 kr./m²
Frejavej 3 2740 Skovlunde	47 m²	68 m	22-03-2025	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Asynjevej 8 2740 Skovlunde	45 m²	332 m	19-07-2025	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Bjarkesvej 3 2740 Skovlunde	47 m²	336 m	25-09-2025	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Danvej 3 2740 Skovlunde	48 m²	194 m	07-10-2024	1.075.000 kr.	22.396 kr./m²
Danvej 12 2740 Skovlunde	48 m²	265 m	20-04-2024	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Frejavej 15 2740 Skovlunde	49 m²	95 m	07-07-2025	915.000 kr.	18.673 kr./m²
Frejavej 16 2740 Skovlunde	49 m²	111 m	05-03-2025	1.325.000 kr.	27.041 kr./m²
Gefionvej 45 2740 Skovlunde	49 m²	188 m	30-09-2025	1.545.000 kr.	31.531 kr./m²
Jættevej 23 2740 Skovlunde	48 m²	366 m	12-08-2025	1.125.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu