Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Vibyvej 71

Villa · 72 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 732 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
597.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.252 kr/m².4.058.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVibyvej gns: 49.759 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²+7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.110.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,84 pct. siden aug. 2022
308k1,1M1,9M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20222.104.000 kr.I dag · vores estimat3.110.465 kr.Markedet · 1992393.624 kr.Markedet · 1993307.944 kr.Markedet · 1994516.528 kr.Markedet · 1995522.648 kr.Markedet · 1996470.520 kr.Markedet · 1997663.192 kr.Markedet · 1998668.952 kr.Markedet · 1999835.128 kr.Markedet · 2000879.984 kr.Markedet · 2001990.792 kr.Markedet · 2002723.456 kr.Markedet · 2003833.616 kr.Markedet · 20041.069.344 kr.Markedet · 20051.318.896 kr.Markedet · 2006795.096 kr.Markedet · 20071.412.928 kr.Markedet · 20081.446.768 kr.Markedet · 20091.316.160 kr.Markedet · 20101.958.760 kr.Markedet · 20111.512.144 kr.Markedet · 20121.671.696 kr.Markedet · 20131.951.344 kr.Markedet · 20141.554.696 kr.Markedet · 20151.503.936 kr.Markedet · 20162.038.176 kr.Markedet · 20172.031.912 kr.Markedet · 20181.897.704 kr.Markedet · 20192.240.280 kr.Markedet · 20202.258.856 kr.Markedet · 20212.567.232 kr.Markedet · 20222.665.800 kr.Markedet · 20232.685.024 kr.Markedet · 20243.182.616 kr.Markedet · 20252.918.592 kr.Markedet · 20262.004.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2022 · Alm. Salg
2.104.000 kr.
I dag · vores estimat
3.110.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, familiehandel2.104.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²418 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
J.H. Wessels Vej 8
8230 Åbyhøj		83 m²606 m25-06-20253.998.000 kr.48.169 kr./m²
St. Blichers Vej 25
8230 Åbyhøj		80 m²1,1 km19-06-20263.200.000 kr.40.000 kr./m²
Ydunsvej 2B
8230 Åbyhøj		79 m²1,4 km15-04-20242.300.000 kr.29.114 kr./m²
Lyngsiesvej 19
8230 Åbyhøj		82 m²1,4 km01-05-20265.250.000 kr.64.024 kr./m²
Åbyvej 27B
8230 Åbyhøj		60 m²1,2 km24-01-20252.562.500 kr.42.708 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20
8230 Åbyhøj		85 m²1,2 km20-02-20255.998.000 kr.70.565 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20
8230 Åbyhøj		89 m²963 m08-02-20243.400.000 kr.38.202 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23
8230 Åbyhøj		92 m²646 m10-12-20255.200.000 kr.56.522 kr./m²
Harald Kiddes Vej 28
8230 Åbyhøj		86 m²1,3 km13-05-20244.583.000 kr.53.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden