Vibsigvej 8

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.193 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.830 kr/m².1.839.250 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2400% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.301.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+360,31 pct. siden jan. 1974

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1974 · Alm. Salg: 20.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
1974jan.Ejerskifte20.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatsvej 37 9700 Brønderslev	144 m²	2,8 km	21-04-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Asgård 35 9700 Brønderslev	144 m²	3,0 km	25-02-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Asgård 3 9700 Brønderslev	147 m²	2,9 km	30-10-2025	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Skagerraksvej 5 9700 Brønderslev	146 m²	3,0 km	30-07-2026	2.160.000 kr.	14.795 kr./m²
Kattegatsvej 17 9700 Brønderslev	138 m²	2,9 km	21-05-2024	2.295.000 kr.	16.630 kr./m²
Ydunsvej 11 9700 Brønderslev	145 m²	3,2 km	24-11-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Agdrupskoven 30 9700 Brønderslev	147 m²	3,2 km	04-12-2024	2.587.500 kr.	17.602 kr./m²
Frejasvej 26 9700 Brønderslev	143 m²	3,4 km	03-12-2023	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Thorsvej 6 9700 Brønderslev	138 m²	3,1 km	06-11-2025	1.360.000 kr.	9.855 kr./m²
Tolstrupvej 56 9700 Brønderslev	140 m²	3,3 km	30-09-2025	1.065.000 kr.	7.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu