Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Løkkenvej 320

Villa · 83 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 910 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 380.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.688 kr/m².839.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkenvej gns: 9.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering874.628 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 380.000 kr / Estimat: 1.254.311 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,40 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkenvej 346 9700 Brønderslev	115 m²	335 m	04-12-2023	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Filholmvej 82 9700 Brønderslev	68 m²	1,7 km	29-07-2024	400.000 kr.	5.882 kr./m²
Bogfinkevej 2 9700 Brønderslev	50 m²	67 m	06-06-2024	215.000 kr.	4.300 kr./m²
Fuglevænget 4 9700 Brønderslev	114 m²	399 m	29-01-2025	640.000 kr.	5.614 kr./m²
Tolstrupvej 26 9700 Brønderslev	80 m²	6,6 km	05-02-2025	785.000 kr.	9.812 kr./m²
Markedsvej 73 9700 Brønderslev	82 m²	7,5 km	30-10-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Stenberggade 5 9700 Brønderslev	78 m²	7,1 km	28-01-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	7,6 km	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Sommervænget 13 9700 Brønderslev	92 m²	6,7 km	13-04-2024	895.000 kr.	9.728 kr./m²
Sommervænget 24 9700 Brønderslev	94 m²	6,7 km	15-06-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu