Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Viborgvej 72

Landejendom · 140 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 64.757 m², 5 værelser, opført i 1885. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
64757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
403.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.390 kr/m².6.935.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 23.662 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 31.799 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)64757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.398.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,31 pct. siden dec. 2025
209k7,6M15,1M22,5M30,0M19921996200120052009201320172021202530. dec. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat5.398.574 kr.Markedet · 1992776.020 kr.Markedet · 1993872.480 kr.Markedet · 19941.038.940 kr.Markedet · 1995530.880 kr.Markedet · 1996766.920 kr.Markedet · 19981.133.860 kr.Markedet · 19991.275.820 kr.Markedet · 20001.024.520 kr.Markedet · 2001727.300 kr.Markedet · 20021.303.260 kr.Markedet · 20031.059.520 kr.Markedet · 20041.434.160 kr.Markedet · 20052.276.260 kr.Markedet · 20061.526.840 kr.Markedet · 20072.772.700 kr.Markedet · 20083.088.820 kr.Markedet · 20092.597.700 kr.Markedet · 20101.827.420 kr.Markedet · 20113.048.360 kr.Markedet · 20122.757.720 kr.Markedet · 20131.305.080 kr.Markedet · 20141.813.840 kr.Markedet · 20151.302.980 kr.Markedet · 20161.881.740 kr.Markedet · 2017961.380 kr.Markedet · 20183.181.780 kr.Markedet · 20193.634.680 kr.Markedet · 20202.107.560 kr.Markedet · 20213.238.760 kr.Markedet · 20223.004.540 kr.Markedet · 20232.037.560 kr.Markedet · 20246.567.400 kr.Markedet · 20255.018.020 kr.Markedet · 20263.280.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.398.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 114
8600 Silkeborg		207 m²1,3 km19-03-20264.850.000 kr.23.430 kr./m²
Viborgvej 165
8600 Silkeborg		183 m²4,1 km29-05-202424.775.000 kr.135.383 kr./m²
Mosegårdvej 1
8600 Silkeborg		173 m²1,0 km02-09-20255.495.000 kr.31.763 kr./m²
Sinding Hedevej 89
8600 Silkeborg		157 m²3,5 km27-12-20252.825.000 kr.17.994 kr./m²
Øster Bordingvænget 50
8600 Silkeborg		208 m²1,6 km11-08-202411.300.000 kr.54.327 kr./m²
Ebstrup Tværvej 6
8600 Silkeborg		95 m²3,3 km25-05-20253.333.000 kr.35.084 kr./m²
Sinding Hedevej 93
8600 Silkeborg		199 m²3,0 km14-11-20233.625.000 kr.18.216 kr./m²
Buskhedevej 47
8600 Silkeborg		173 m²5,8 km21-11-20254.750.000 kr.27.457 kr./m²
Frederiksdalvej 27
8600 Silkeborg		120 m²6,7 km28-06-20253.630.000 kr.30.250 kr./m²
Porskærvej 5
8600 Silkeborg		159 m²8,3 km22-10-20244.770.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden