Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Viborgvej 129

Landejendom · 205 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 34.084 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 34084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.294 kr/m².7.439.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 23.662 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.139 kr/m²-5,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.825.922 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 7.904.107 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+686,52 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2003 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.825.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2004jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
2003feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008995.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 114 8600 Silkeborg	207 m²	647 m	19-03-2026	4.850.000 kr.	23.430 kr./m²
Viborgvej 165 8600 Silkeborg	183 m²	2,4 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	135.383 kr./m²
Viborgvej 72 8600 Silkeborg	140 m²	1,7 km	15-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	2,1 km	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²
Øster Bordingvænget 50 8600 Silkeborg	208 m²	2,5 km	11-08-2024	11.300.000 kr.	54.327 kr./m²
Charlottenlundvej 13 8600 Silkeborg	218 m²	2,9 km	10-09-2026	11.300.000 kr.	51.835 kr./m²
Mosegårdvej 1 8600 Silkeborg	173 m²	2,4 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Mausingvej 15 8600 Silkeborg	245 m²	2,3 km	02-03-2025	2.550.000 kr.	10.408 kr./m²
Sinding Hedevej 89 8600 Silkeborg	157 m²	2,5 km	27-12-2025	2.825.000 kr.	17.994 kr./m²
Sinding Hedevej 71 8600 Silkeborg	247 m²	3,6 km	20-05-2026	4.925.000 kr.	19.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu