Menu
For mæglere Log ind
Viborgvej 135
B

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Viborgvej 135

Landejendom · 200 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 56.444 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
56444 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.294 kr/m².7.439.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 23.662 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.139 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)56444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.775.724 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 12.316.972 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,46 pct. siden sep. 2020
299k10,9M21,6M32,2M42,8M19921996200120052009201320172021202530. sep. 20204.150.000 kr.I dag · vores estimat8.775.724 kr.Markedet · 19921.108.600 kr.Markedet · 19931.246.400 kr.Markedet · 19941.484.200 kr.Markedet · 1995758.400 kr.Markedet · 19961.095.600 kr.Markedet · 19981.619.800 kr.Markedet · 19991.822.600 kr.Markedet · 20001.463.600 kr.Markedet · 20016.133.400 kr.Markedet · 20021.861.800 kr.Markedet · 20031.513.600 kr.Markedet · 20042.048.800 kr.Markedet · 20052.648.600 kr.Markedet · 20062.181.200 kr.Markedet · 20073.761.200 kr.Markedet · 20084.412.600 kr.Markedet · 20093.711.000 kr.Markedet · 20102.610.600 kr.Markedet · 20114.354.800 kr.Markedet · 20123.939.600 kr.Markedet · 20131.864.400 kr.Markedet · 20142.591.200 kr.Markedet · 20151.861.400 kr.Markedet · 20162.688.200 kr.Markedet · 20171.373.400 kr.Markedet · 20184.545.400 kr.Markedet · 20195.192.400 kr.Markedet · 20202.938.000 kr.Markedet · 20214.626.800 kr.Markedet · 20224.292.200 kr.Markedet · 20232.910.800 kr.Markedet · 20247.303.800 kr.Markedet · 20257.168.600 kr.Markedet · 20264.686.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.775.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 114
8600 Silkeborg		207 m²406 m19-03-20264.850.000 kr.23.430 kr./m²
Viborgvej 165
8600 Silkeborg		183 m²2,5 km29-05-202424.775.000 kr.135.383 kr./m²
Viborgvej 72
8600 Silkeborg		140 m²1,6 km15-07-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²
Sinding Hedevej 93
8600 Silkeborg		199 m²2,3 km14-11-20233.625.000 kr.18.216 kr./m²
Øster Bordingvænget 50
8600 Silkeborg		208 m²2,5 km11-08-202411.300.000 kr.54.327 kr./m²
Mosegårdvej 1
8600 Silkeborg		173 m²2,2 km02-09-20255.495.000 kr.31.763 kr./m²
Charlottenlundvej 13
8600 Silkeborg		218 m²3,2 km10-09-202611.300.000 kr.51.835 kr./m²
Mausingvej 15
8600 Silkeborg		245 m²2,5 km02-03-20252.550.000 kr.10.408 kr./m²
Sinding Hedevej 89
8600 Silkeborg		157 m²2,8 km27-12-20252.825.000 kr.17.994 kr./m²
Sinding Hedevej 71
8600 Silkeborg		247 m²3,9 km20-05-20264.925.000 kr.19.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden