Viborgvej 63

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 654 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.773 kr/m².2.135.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViborgvej gns: 16.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.755.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,61 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 59 7500 Holstebro	68 m²	38 m	14-04-2024	1.465.000 kr.	21.544 kr./m²
Pile Alle 25 7500 Holstebro	119 m²	279 m	15-04-2025	2.950.000 kr.	24.790 kr./m²
Snerlevej 42 7500 Holstebro	117 m²	324 m	17-07-2024	1.745.000 kr.	14.915 kr./m²
Poppel Alle 111 7500 Holstebro	118 m²	399 m	08-07-2026	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Hornshøjparken 185 7500 Holstebro	118 m²	427 m	31-07-2025	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Snerlevej 16 7500 Holstebro	123 m²	362 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	15.447 kr./m²
Klitrosevej 23 7500 Holstebro	119 m²	526 m	29-03-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Poppel Alle 71 7500 Holstebro	115 m²	291 m	22-02-2025	2.605.000 kr.	22.652 kr./m²
Linde Alle 2A 7500 Holstebro	125 m²	335 m	30-06-2026	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Klitrosevej 8 7500 Holstebro	123 m²	538 m	31-03-2026	2.735.000 kr.	22.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu