Viborgvej 606, Trend, 9670 Løgstør — Landejendom · 302 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 38.522 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2017. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 38522 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.553 kr/m².9.802.844 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.499.127 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.945.000 kr / Estimat: 5.499.127 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2017Ombygning
2014aug.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderladevej 17 9670 Løgstør	230 m²	3,0 km	24-02-2025	8.700.000 kr.	37.826 kr./m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade 9670 Løgstør	192 m²	3,2 km	26-02-2025	10.125.000 kr.	52.734 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade 9670 Løgstør	252 m²	5,1 km	07-01-2025	1.650.000 kr.	6.548 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs 9670 Løgstør	281 m²	11,2 km	20-01-2026	2.300.000 kr.	8.185 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs 9670 Løgstør	307 m²	12,0 km	05-08-2024	2.100.000 kr.	6.840 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs 9670 Løgstør	290 m²	11,9 km	05-05-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted 9670 Løgstør	282 m²	11,7 km	05-01-2026	51.750.000 kr.	183.511 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted 9670 Løgstør	160 m²	10,2 km	01-01-2025	13.343.445 kr.	83.397 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup 9670 Løgstør	237 m²	13,0 km	16-02-2026	3.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Årupvej 62 9670 Løgstør	185 m²	12,2 km	19-10-2025	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu