Prisvurdering · 9670 Løgstør

Viborgvej 613, Trend

Villa · 134 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 11.797 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 11797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.389 kr/m².1.126.555 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.336.449 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.472.795 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,50 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Padkærvej 16, Overlade 9670 Løgstør	127 m²	4,1 km	20-01-2024	620.000 kr.	4.882 kr./m²
Birkemosevej 6, Overlade 9670 Løgstør	155 m²	3,8 km	31-10-2024	380.000 kr.	2.452 kr./m²
Gadekæret 10, Borregård 9670 Løgstør	75 m²	1,9 km	23-09-2025	620.000 kr.	8.267 kr./m²
Bjørnsholmvej 29, Overlade 9670 Løgstør	94 m²	3,1 km	03-02-2026	270.000 kr.	2.872 kr./m²
Mosevej 12, Overlade 9670 Løgstør	163 m²	3,8 km	15-06-2025	775.000 kr.	4.755 kr./m²
Borregårdsvej 9, Overlade 9670 Løgstør	102 m²	3,8 km	29-04-2025	350.000 kr.	3.431 kr./m²
Mosevang 9, Overlade 9670 Løgstør	181 m²	3,8 km	13-06-2024	715.550 kr.	3.953 kr./m²
Østergårdsvej 15, Overlade 9670 Løgstør	78 m²	4,1 km	27-08-2025	610.000 kr.	7.821 kr./m²
Vanstedvej 19 9670 Løgstør	155 m²	9,6 km	29-04-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Lendrupvej 53, Lendrup 9670 Løgstør	142 m²	11,3 km	29-08-2024	1.325.000 kr.	9.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu