Prisvurdering · 9670 Løgstør

Margrethesvej 7, Trend

Villa · 240 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 3.300 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 3300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.883 kr/m².2.141.555 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.479.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,30 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsholmvej 79, Overlade 9670 Løgstør	270 m²	3,2 km	16-09-2025	2.550.000 kr.	9.444 kr./m²
Mosevang 9, Overlade 9670 Løgstør	181 m²	3,5 km	13-06-2024	715.550 kr.	3.953 kr./m²
Mosevej 12, Overlade 9670 Løgstør	163 m²	3,5 km	15-06-2025	775.000 kr.	4.755 kr./m²
Birkemosevej 6, Overlade 9670 Løgstør	155 m²	3,4 km	31-10-2024	380.000 kr.	2.452 kr./m²
Padkærvej 16, Overlade 9670 Løgstør	127 m²	3,8 km	20-01-2024	620.000 kr.	4.882 kr./m²
Troldbjergvej 51, Vilsted 9670 Løgstør	206 m²	7,7 km	02-01-2024	1.795.000 kr.	8.714 kr./m²
Hobrovej 145, Vilsted 9670 Løgstør	194 m²	8,0 km	20-03-2025	1.760.000 kr.	9.072 kr./m²
Vanstedvej 19 9670 Løgstør	155 m²	9,0 km	29-04-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs 9670 Løgstør	193 m²	11,3 km	20-08-2025	725.000 kr.	3.756 kr./m²
Vestervang Alle 94 9670 Løgstør	253 m²	12,7 km	06-07-2025	6.495.000 kr.	25.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu