Prisvurdering · 9670 Løgstør

Kammasvej 49, Trend

Fritidshus · 76 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 12.885 kr/m² × 76 m².979.260 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.021.027 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 1.009.605 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,67 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, familiehandel535.500 kr.
1984dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kammasvej 34, Trend 9670 Løgstør	87 m²	230 m	25-03-2026	1.595.000 kr.	18.333 kr./m²
Kammasvej 33, Trend 9670 Løgstør	89 m²	71 m	25-06-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Kammasvej 32, Trend 9670 Løgstør	90 m²	222 m	27-03-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Kammasvej 23, Trend 9670 Løgstør	54 m²	119 m	11-06-2025	520.000 kr.	9.630 kr./m²
Kammasvej 2, Trend 9670 Løgstør	54 m²	163 m	21-05-2025	775.000 kr.	14.352 kr./m²
Meretesvej 8, Trend 9670 Løgstør	75 m²	486 m	01-12-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Monicasvej 8, Trend 9670 Løgstør	73 m²	340 m	14-02-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Monasvej 3, Trend 9670 Løgstør	72 m²	368 m	04-09-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Elisesvej 10, Trend 9670 Løgstør	76 m²	817 m	11-05-2025	1.725.000 kr.	22.697 kr./m²
Malenesvej 4, Trend 9670 Løgstør	82 m²	217 m	08-05-2026	850.000 kr.	10.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu