Prisvurdering · 9670 Løgstør

Gerdasvej 16, Trend

Fritidshus · 62 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.827 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 12.885 kr/m² × 62 m².798.870 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering765.178 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 730.122 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,07 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2002 · Alm. Salg: 352.500 kr.
I dag · vores estimat: 765.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2002jan.Solgt, alm. frit salg352.500 kr.
1994jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdasvej 20, Trend 9670 Løgstør	62 m²	120 m	21-10-2024	1.080.000 kr.	17.419 kr./m²
Gerdasvej 45, Trend 9670 Løgstør	62 m²	310 m	21-04-2024	750.000 kr.	12.097 kr./m²
Gerdasvej 43, Trend 9670 Løgstør	111 m²	350 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Gerdasvej 37, Trend 9670 Løgstør	114 m²	392 m	09-12-2025	1.192.500 kr.	10.461 kr./m²
Margitsvej 4, Trend 9670 Løgstør	60 m²	304 m	18-06-2026	495.000 kr.	8.250 kr./m²
Charlottesvej 6, Trend 9670 Løgstør	62 m²	789 m	30-06-2024	845.000 kr.	13.629 kr./m²
Majasvej 1, Trend 9670 Løgstør	57 m²	219 m	18-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Mollysvej 32, Trend 9670 Løgstør	65 m²	501 m	22-09-2024	765.000 kr.	11.769 kr./m²
Mariesvej 49, Trend 9670 Løgstør	64 m²	661 m	26-08-2024	950.000 kr.	14.844 kr./m²
Mollysvej 18, Trend 9670 Løgstør	65 m²	565 m	29-09-2025	895.000 kr.	13.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu