Viborgvej 44

Villa · 132 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 670 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.509 kr/m².1.770.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViborgvej gns: 16.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.693.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,28 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 59 7500 Holstebro	68 m²	95 m	14-04-2024	1.465.000 kr.	21.544 kr./m²
Linde Alle 9 7500 Holstebro	131 m²	225 m	21-12-2023	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Poppel Alle 57 7500 Holstebro	135 m²	221 m	18-06-2026	1.490.000 kr.	11.037 kr./m²
Valmuevej 85 7500 Holstebro	129 m²	333 m	29-08-2024	2.250.000 kr.	17.442 kr./m²
Klitrosevej 31 7500 Holstebro	130 m²	453 m	12-02-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Poppel Alle 147 7500 Holstebro	135 m²	446 m	16-04-2024	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Linde Alle 2A 7500 Holstebro	125 m²	206 m	30-06-2026	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Poppel Alle 73 7500 Holstebro	138 m²	283 m	09-12-2024	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Poppel Alle 101 7500 Holstebro	138 m²	341 m	04-12-2024	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Lægårdvej 52 7500 Holstebro	130 m²	686 m	10-07-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu