Viborgvej 37

Villa · 89 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 646 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.735 kr/m².1.619.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViborgvej gns: 16.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²+5,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.310.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,65 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.281.000 kr.
9. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.281.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 59 7500 Holstebro	68 m²	173 m	14-04-2024	1.465.000 kr.	21.544 kr./m²
Linde Alle 21 7500 Holstebro	96 m²	286 m	21-01-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Lægårdvej 55 7500 Holstebro	85 m²	587 m	15-01-2024	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Møllevang 5 7500 Holstebro	80 m²	255 m	25-06-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Grønlandsvej 3 7500 Holstebro	86 m²	1,0 km	11-09-2025	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Klitrosevej 19 7500 Holstebro	100 m²	409 m	10-06-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Klitrosevej 19 7500 Holstebro	100 m²	409 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Mejdalvej 26 7500 Holstebro	84 m²	1,0 km	01-01-2024	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Nis Petersens Vej 3 7500 Holstebro	94 m²	1,1 km	23-02-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Mejdal Søvej 14, Mejdal 7500 Holstebro	90 m²	1,4 km	02-07-2024	1.407.500 kr.	15.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu