Viborgvej 331, Over Fussing

Villa · 239 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 12.827 m², 7 værelser, opført i 1869, renoveret i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 12827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.206 kr/m².2.434.500 kr.
2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.726.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,03 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.726.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2003Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 75 8920 Randers NV	176 m²	7,3 km	29-06-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing 8920 Randers NV	223 m²	889 m	16-07-2025	2.220.000 kr.	9.955 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	224 m²	2,1 km	19-02-2024	1.950.000 kr.	8.705 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	1,9 km	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav 8920 Randers NV	230 m²	3,2 km	29-04-2024	1.750.000 kr.	7.609 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	1,8 km	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Over Fussingvej 52, Over Fussing 8920 Randers NV	323 m²	1,0 km	10-07-2024	2.495.000 kr.	7.724 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	1,9 km	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Over Fussingvej 36, Over Fussing 8920 Randers NV	160 m²	1,2 km	14-10-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	191 m²	2,3 km	25-11-2025	2.310.000 kr.	12.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu