Viborgvej 214, Anbæk

Villa · 72 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 2.279 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.692 kr/m².1.094.750 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.317.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,71 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 475.000 kr.
1. jun. 2023 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2019dec.Ejerskifte475.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 11 8450 Hammel	72 m²	2,3 km	17-08-2026	1.212.500 kr.	16.840 kr./m²
Vestervangsvej 1 8450 Hammel	74 m²	2,6 km	03-06-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Danasvej 7 8450 Hammel	80 m²	2,3 km	17-03-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Sallvej 63 8450 Hammel	77 m²	2,9 km	25-03-2024	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Åvangen 3, Voldby 8450 Hammel	67 m²	3,1 km	18-08-2024	885.000 kr.	13.209 kr./m²
Gl Randersvej 17 8450 Hammel	67 m²	3,1 km	02-09-2026	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Sallvej 14 8450 Hammel	60 m²	2,6 km	29-09-2025	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Vestervangsvej 7 8450 Hammel	90 m²	2,6 km	06-08-2024	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Teglhusvej 9 8450 Hammel	90 m²	2,8 km	26-01-2025	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Birkevej 16 8450 Hammel	52 m²	2,7 km	03-10-2025	575.000 kr.	11.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu