Viborgvej 190, Anbæk

Landejendom · 198 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 80.779 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 80779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.571 kr/m².8.606.904 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)80779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.569.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,45 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.569.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	745 m	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	1,3 km	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup 8450 Hammel	263 m²	1,2 km	01-04-2025	3.750.000 kr.	14.259 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby 8450 Hammel	159 m²	2,9 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby 8450 Hammel	114 m²	1,9 km	20-04-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Standsborgvej 30 8450 Hammel	305 m²	2,5 km	03-12-2023	7.695.000 kr.	25.230 kr./m²
Standsborgvej 10 8450 Hammel	310 m²	2,3 km	06-07-2026	5.300.000 kr.	17.097 kr./m²
Voldbyholt 11 8450 Hammel	275 m²	4,3 km	15-11-2025	4.600.000 kr.	16.727 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	7,5 km	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Ellerupvej 20, Svenstrup 8450 Hammel	311 m²	3,8 km	30-06-2024	22.400.000 kr.	72.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu