Viborgvej 17

Villa · 154 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 697 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2015. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.457 kr/m².4.575.500 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.398.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,07 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.398.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2015Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 52 3000 Helsingør	146 m²	238 m	14-10-2024	4.220.000 kr.	28.904 kr./m²
Viborgvej 66 3000 Helsingør	140 m²	285 m	10-07-2025	5.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Viborgvej 42 3000 Helsingør	126 m²	212 m	03-07-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Viborgvej 60 3000 Helsingør	125 m²	260 m	20-09-2024	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²
Viborgvej 45 3000 Helsingør	120 m²	278 m	27-04-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Viborgvej 11 3000 Helsingør	111 m²	73 m	03-11-2024	3.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Viborgvej 64 3000 Helsingør	81 m²	251 m	03-06-2024	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²
Århusvej 53 3000 Helsingør	147 m²	161 m	30-07-2024	3.945.000 kr.	26.837 kr./m²
Bergmansdalsvej 1B 3000 Helsingør	157 m²	532 m	13-11-2023	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Snerlevej 63 3000 Helsingør	162 m²	366 m	09-10-2025	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu