Viborgvej 100, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 119 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 10.508 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 10508 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.552 kr/m² × 119 m².898.688 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering995.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,56 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1999majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsgade 15, Frederiks 7470 Karup J	118 m²	1,7 km	29-09-2025	430.000 kr.	3.644 kr./m²
Trehusevej 2A, Frederiks 7470 Karup J	125 m²	1,6 km	13-02-2025	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Dalgasvej 1, Frederiks 7470 Karup J	116 m²	1,9 km	21-12-2023	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	1,6 km	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks 7470 Karup J	114 m²	1,9 km	19-12-2024	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Solvænget 82, Frederiks 7470 Karup J	122 m²	2,1 km	09-07-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Søndergade 33, Frederiks 7470 Karup J	121 m²	2,3 km	05-11-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Kongemosevej 51, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	1,9 km	01-11-2024	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Rønnealle 16, Frederiks 7470 Karup J	113 m²	2,2 km	18-09-2025	710.000 kr.	6.283 kr./m²
Brorsonsvej 10, Frederiks 7470 Karup J	129 m²	1,9 km	05-03-2024	675.000 kr.	5.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu