Prisvurdering · 7470 Karup J

Kongemosevej 20, Frederiks

Villa · 173 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 818 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.552 kr/m² × 173 m².1.306.496 kr.
2Vores vurdering2.028.594 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.185.248 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+524,18 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025325.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
1988jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongemosevej 9, Frederiks 7470 Karup J	153 m²	125 m	20-08-2024	1.660.000 kr.	10.850 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	42 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Kongemosevej 51, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	171 m	01-11-2024	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Skovvej 50, Frederiks 7470 Karup J	173 m²	244 m	24-09-2025	1.590.000 kr.	9.191 kr./m²
Solvænget 94, Frederiks 7470 Karup J	174 m²	267 m	28-08-2025	2.505.000 kr.	14.397 kr./m²
Søndergade 13, Frederiks 7470 Karup J	176 m²	203 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Solvænget 18, Frederiks 7470 Karup J	172 m²	327 m	25-06-2024	1.415.000 kr.	8.227 kr./m²
Solvænget 126, Frederiks 7470 Karup J	174 m²	356 m	08-01-2026	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Skovvej 64, Frederiks 7470 Karup J	172 m²	391 m	26-10-2025	1.395.000 kr.	8.110 kr./m²
Skovvej 36 7470 Karup J	171 m²	375 m	18-08-2026	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu