Vibevej 7, 9575 Terndrup — Villa · 116 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 798 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.936 kr/m².1.245.721 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 10.295 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²+11,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.133.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 12 9575 Terndrup	161 m²	85 m	01-06-2025	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Vibevej 5 9575 Terndrup	191 m²	38 m	24-10-2023	1.965.000 kr.	10.288 kr./m²
Solsortevej 1 9575 Terndrup	120 m²	145 m	19-12-2025	1.335.000 kr.	11.125 kr./m²
Pilevej 56 9575 Terndrup	111 m²	115 m	22-05-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Spurvevej 10 9575 Terndrup	112 m²	264 m	04-02-2024	1.400.654 kr.	12.506 kr./m²
Pilevej 44 9575 Terndrup	108 m²	148 m	13-08-2026	765.000 kr.	7.083 kr./m²
Bælumvej 17 9575 Terndrup	126 m²	280 m	04-12-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Elvej 3 9575 Terndrup	106 m²	316 m	04-02-2024	1.400.654 kr.	13.214 kr./m²
Højmarken 12 9575 Terndrup	121 m²	771 m	15-09-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Hedevej 5 9575 Terndrup	104 m²	312 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	11.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu