Vibevej 6

Villa · 141 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.758 kr/m².1.380.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 8.042 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-42,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.300.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,29 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1999Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	85 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Vibevej 3 6300 Gråsten	166 m²	35 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Vibevej 23 6300 Gråsten	112 m²	180 m	27-01-2025	1.060.000 kr.	9.464 kr./m²
Nalmadebro 22 6300 Gråsten	141 m²	177 m	24-10-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Mågevej 34 6300 Gråsten	135 m²	157 m	04-11-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Brinken 3 6300 Gråsten	150 m²	102 m	08-10-2026	1.815.000 kr.	12.100 kr./m²
Dyrkobbel 156 6300 Gråsten	136 m²	345 m	25-04-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Dyrkobbel 3C 6300 Gråsten	143 m²	516 m	07-05-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	379 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	147 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu