Vibevej 5, 9881 Bindslev — Villa · 174 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.663 kr/m².959.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.070.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,53 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2011mar.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 1 9881 Bindslev	241 m²	45 m	04-10-2025	600.000 kr.	2.490 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	283 m	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Østerbro 3 9881 Bindslev	160 m²	584 m	08-06-2026	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	266 m	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	283 m	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	472 m	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Ålevej 10 9881 Bindslev	140 m²	344 m	12-01-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	747 m	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	131 m²	90 m	19-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	213 m	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu