Prisvurdering · 9881 Bindslev

Biledvej 2

Villa · 101 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 382 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.434 kr/m².723.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering545.183 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 547.071 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,21 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2016 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 545.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Uggerbyvej 5 9881 Bindslev	101 m²	63 m	14-08-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Laksevej 5 9881 Bindslev	101 m²	300 m	12-06-2024	530.000 kr.	5.248 kr./m²
Havevej 5 9881 Bindslev	102 m²	262 m	26-02-2025	565.000 kr.	5.539 kr./m²
Sellebjergvej 3 9881 Bindslev	98 m²	559 m	03-10-2024	645.000 kr.	6.582 kr./m²
Nørrebro 42 9881 Bindslev	107 m²	379 m	05-03-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	345 m	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²
Buen 29 9881 Bindslev	119 m²	870 m	10-06-2026	350.000 kr.	2.941 kr./m²
Kirkevej 5 9881 Bindslev	109 m²	1,7 km	20-10-2023	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	131 m²	159 m	19-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	400 m	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu