Vibevej 5, Varde

Villa · 145 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VardeMedian pris/m² for villa i Varde (6800, sidste 24 mdr.): 10.526 kr/m² × 145 m².1.526.270 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering1.689.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,01 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.260.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 4, Varde 6800 Varde	163 m²	25 m	07-11-2024	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Vibevej 6, Varde 6800 Varde	165 m²	29 m	21-07-2025	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Lundvej 44 6800 Varde	145 m²	331 m	13-12-2024	1.730.000 kr.	11.931 kr./m²
Brendstrupsvej 21 6800 Varde	148 m²	316 m	30-08-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Brorsonsvej 1 6800 Varde	146 m²	499 m	27-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Palludansvej 18 6800 Varde	149 m²	381 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Brorsonsvej 2 6800 Varde	148 m²	470 m	29-04-2024	1.618.000 kr.	10.932 kr./m²
Brorsonparken 8 6800 Varde	150 m²	435 m	11-09-2026	566.185 kr.	3.775 kr./m²
Dybdalsvej 2 6800 Varde	156 m²	201 m	24-07-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Ringkøbingvej 9 6800 Varde	147 m²	727 m	27-02-2025	1.693.000 kr.	11.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu