Vibevej 4A, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.147 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 47 m².1.365.914 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.385.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,10 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2001 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 1A, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	69 m	05-05-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	75 m	26-06-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	75 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Vibevej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	125 m	14-08-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Granvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	298 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Granvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	333 m	11-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Industrivej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	48 m²	417 m	08-07-2026	1.395.000 kr.	29.062 kr./m²
Birkelundsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	424 m	11-12-2024	1.370.000 kr.	29.783 kr./m²
Koglevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	432 m	12-02-2024	1.495.000 kr.	32.500 kr./m²
Mosevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	497 m	31-03-2025	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu