Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7451 Sunds

Vibevej 46

Villa · 194 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
533.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.055 kr/m².2.035.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 10.065 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.979.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,24 pct. siden dec. 2022
341k922k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20222.025.000 kr.I dag · vores estimat1.979.662 kr.Markedet · 1992341.440 kr.Markedet · 1993827.604 kr.Markedet · 1994691.222 kr.Markedet · 1995635.350 kr.Markedet · 1996707.130 kr.Markedet · 1997937.602 kr.Markedet · 19981.204.740 kr.Markedet · 1999835.170 kr.Markedet · 2000968.060 kr.Markedet · 2001623.710 kr.Markedet · 20021.197.562 kr.Markedet · 20031.082.714 kr.Markedet · 20041.339.376 kr.Markedet · 20051.276.520 kr.Markedet · 20061.705.648 kr.Markedet · 20072.264.756 kr.Markedet · 20082.054.266 kr.Markedet · 20091.991.992 kr.Markedet · 20101.340.540 kr.Markedet · 20112.192.588 kr.Markedet · 20121.830.972 kr.Markedet · 20132.213.540 kr.Markedet · 2014970.000 kr.Markedet · 20151.462.178 kr.Markedet · 20161.441.226 kr.Markedet · 20171.978.994 kr.Markedet · 20181.836.016 kr.Markedet · 20192.075.412 kr.Markedet · 20201.668.788 kr.Markedet · 20212.188.320 kr.Markedet · 20222.252.534 kr.Markedet · 20232.094.812 kr.Markedet · 20241.399.516 kr.Markedet · 20252.567.396 kr.Markedet · 20261.762.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2022 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.979.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerskifte
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 2
7451 Sunds		181 m²493 m03-06-20252.105.000 kr.11.630 kr./m²
Vibevej 8
7451 Sunds		168 m²428 m09-07-20241.345.000 kr.8.006 kr./m²
Vibevej 24
7451 Sunds		155 m²233 m03-07-20241.495.000 kr.9.645 kr./m²
Vibevej 11
7451 Sunds		146 m²387 m24-06-20251.500.000 kr.10.274 kr./m²
Vibevej 18
7451 Sunds		140 m²331 m13-06-2024995.000 kr.7.107 kr./m²
Vibevej 44
7451 Sunds		256 m²21 m07-05-20251.445.000 kr.5.645 kr./m²
Rønne Alle 53
7451 Sunds		201 m²128 m22-08-20251.900.000 kr.9.453 kr./m²
Teglgårdvej 38
7451 Sunds		201 m²130 m10-09-20241.850.000 kr.9.204 kr./m²
Linåtoften 96
7451 Sunds		193 m²502 m18-11-20253.775.000 kr.19.560 kr./m²
Nørrevang 35
7451 Sunds		197 m²535 m03-07-20253.945.000 kr.20.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden