Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Vibevej 4

Villa · 187 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.441 kr/m².1.982.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 8.042 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-42,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.817.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,94 pct. siden jul. 2022
480k988k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.595.000 kr.I dag · vores estimat1.817.264 kr.Markedet · 1992679.745 kr.Markedet · 1993577.082 kr.Markedet · 1994794.002 kr.Markedet · 1995705.551 kr.Markedet · 1996841.500 kr.Markedet · 1997822.052 kr.Markedet · 1998855.525 kr.Markedet · 1999934.252 kr.Markedet · 2000791.010 kr.Markedet · 2001726.495 kr.Markedet · 20022.062.984 kr.Markedet · 20031.319.285 kr.Markedet · 20041.078.803 kr.Markedet · 20051.166.693 kr.Markedet · 20061.357.246 kr.Markedet · 20071.312.553 kr.Markedet · 20081.370.149 kr.Markedet · 20091.363.791 kr.Markedet · 20101.406.053 kr.Markedet · 20111.452.803 kr.Markedet · 20121.294.227 kr.Markedet · 20131.387.166 kr.Markedet · 20141.131.350 kr.Markedet · 20151.817.640 kr.Markedet · 20161.291.048 kr.Markedet · 20171.410.354 kr.Markedet · 20181.502.919 kr.Markedet · 20191.366.596 kr.Markedet · 20201.136.212 kr.Markedet · 20211.679.073 kr.Markedet · 20221.765.841 kr.Markedet · 20231.722.831 kr.Markedet · 20241.850.365 kr.Markedet · 20252.157.606 kr.Markedet · 20261.975.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.817.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 3
6300 Gråsten		166 m²26 m26-11-20231.100.000 kr.6.627 kr./m²
Vibevej 13
6300 Gråsten		139 m²99 m14-07-20241.050.000 kr.7.554 kr./m²
Vibevej 23
6300 Gråsten		112 m²194 m27-01-20251.060.000 kr.9.464 kr./m²
Nalmadebro 19
6300 Gråsten		187 m²134 m23-06-20251.675.000 kr.8.957 kr./m²
Brinken 1
6300 Gråsten		173 m²104 m17-12-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Dyrkobbel 91
6300 Gråsten		178 m²483 m28-07-20261.875.000 kr.10.534 kr./m²
Johs Kochsvej 4
6300 Gråsten		178 m²519 m11-11-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Dyrhøj 67
6300 Gråsten		196 m²526 m29-07-20263.950.000 kr.20.153 kr./m²
Nalmadebro 7
6300 Gråsten		167 m²68 m21-04-20241.725.000 kr.10.329 kr./m²
Hundsbjerg 18, Gråsten
6300 Gråsten		189 m²1,0 km09-07-20243.385.000 kr.17.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden