Vibevej 4

Villa · 115 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.799 kr/m².1.478.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 14.916 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²+9,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.508.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,62 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2021jun.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 11 5550 Langeskov	116 m²	70 m	08-08-2024	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Lærkevej 6 5550 Langeskov	108 m²	84 m	03-06-2024	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Rønningevej 11 5550 Langeskov	122 m²	158 m	18-03-2026	1.680.000 kr.	13.770 kr./m²
Rønningevej 11 5550 Langeskov	122 m²	158 m	06-11-2023	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Tranevænget 6 5550 Langeskov	118 m²	542 m	27-08-2024	1.180.000 kr.	10.000 kr./m²
Odensevej 18A 5550 Langeskov	118 m²	554 m	05-05-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Svalevænget 10 5550 Langeskov	109 m²	346 m	18-05-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Tornsangervej 12 5550 Langeskov	113 m²	639 m	11-10-2023	999.000 kr.	8.841 kr./m²
Svalevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	326 m	02-03-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Daltoften 10 5550 Langeskov	123 m²	260 m	11-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu