Vibevej 28

Villa · 203 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 813 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.673 kr/m².1.896.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 8.042 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-42,80 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering2.807.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+679,91 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2018 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.807.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019360.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3 6300 Gråsten	166 m²	247 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	143 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Vibevej 23 6300 Gråsten	112 m²	52 m	27-01-2025	1.060.000 kr.	9.464 kr./m²
Dyrhøj 67 6300 Gråsten	196 m²	393 m	29-07-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	138 m	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	938 m	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor 6300 Gråsten	213 m²	762 m	26-02-2024	1.345.000 kr.	6.315 kr./m²
Dyrkobbel 91 6300 Gråsten	178 m²	450 m	28-07-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Hundsbjerg 18, Gråsten 6300 Gråsten	189 m²	928 m	09-07-2024	3.385.000 kr.	17.910 kr./m²
Rylen 3 6300 Gråsten	167 m²	79 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu